Appartement 2 chambres à vendre Aiseau-Presles Pont-de-Loup

Description

Appartement duplex 2 chambres à Pont-de-Loup

La Métropole Immobilier vous présente à la vente ce duplex rénové. C’est une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs. Situé à Pont-de-Loup, à proximité des commodités et des transports en commun, cet appartement offre un excellent potentiel locatif.

Duplex sur 1er et 2ème étage :

• Surface  : 71,5 m² (surface chauffée PEB : 84 m²)
• Disposition :
• 1er étage : Un living avec accès à une grande terrasse, une cuisine fonctionnelle, une buanderie et une salle de douche avec WC.
• 2ème étage : Un couloir dessert deux chambres spacieuses.
• Chauffage : Central au gaz avec production d’eau chaude et radiateurs.
• Fenêtres : Nouveaux châssis en PVC avec double vitrage.
• PEB : C.

Aspect technique :

• Electricité conforme, parking privatif.
• Compteurs privatifs (eau, gaz, électricité)

 

R.C. : 267,00 (pour la totalité de l’immeuble)

Les frais de division (notaire et géomètre) seront supportés pour la moitié par l’acquéreur.

Possibilité d’acquérir l’entièreté de l’immeuble.

PRIX : faire offre à partir de 120.000 € SOUS RESERVE D'ACCEPTATION DU PROPRIETAIRE. Celui-ci ne sera jamais automatiquement tenu par l'offre la plus élevée recueillie, mais par celle qu'il jugera la plus opportune selon ses exigences (condition suspensive, quotité empruntée, acompte, prix, délai pour signer, etc.).

N'hésitez pas à prendre contact au 0494/822.679 ou au 071/123.950 ou encore par mail : cl@lametropole.be

Retrouvez ce bien avec plus d'informations sur www.lametropole.be

Descriptif à titre informatif et non contractuel, il est susceptible de modification.

Documents

 PEB Appartement 1er  Document d'offre

Situation

Rue des Chasseurs 2 Aiseau-Presles Pont-de-Loup

Caractéristiques

Général

Référence	5963235
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Non
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	71.5 m²
Surface du terrain
Disponibilité	en fonct. du locataire

Bâtiment

Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	2017
Parking(s) extérieur	1

Divers

Buanderie	Oui

Equipement de base

Chauffage (ind/coll)	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage	condensation
Double vitrage	isol. thermique

En chiffres

Nbre de toilette(s)	1
Chambre 1	17.81m²
Chambre 2	16.21m²
Nbre de terrasse(s)	1

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Oui

Cadastre

Section	C
Numéro	52056C0099/00S000
Surface (ha/a/ca)	191ca
Revenu cadastral (€)	267

Domaine juridique

Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Oui
Destination bâtiment	im. rapport
Droit de préemption	Non
Intimation en justice	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	calme

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	25.82m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité	oui, conforme

Energie

Label PEB	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	217
Emission CO2	40
E total	18266
PEB code unique	20240223013215
PEB valide jusqu'au	23-02-2034
Date du PEB	23-02-2024